原状回復工事費用とは？ 福岡の不動産オーナーの方々への税金に関する特集です。 今回は、原状回復義務についておさらいしたいと思います。 一般的に、賃借人がアパートやマンションを退去する時、次の入居者に貸せるようにきれいする […]
宮川税理士事務所さんの記事一覧
不動産法人の設立支援キャンペーン
福岡で不動産法人化しようか迷っていませんか 福岡の不動産オーナー、大家さんの方で、そろそろ会社設立・法人化をお考えではないでしょうか？ 当事務所では、福岡県内でも有数の豊富な会社設立支援実績、不動産の税務顧 […]
コロナ禍により公示地価が6年ぶりマイナスへ
コロナ禍における公示地価の動向 国土交通省は2021年1月1日時点での公示地価を公表しました。 出典：国土交通省サイト「全国全用途平均で６年ぶりに下落、コロナ禍の影響は用途や地域で異なる」 2020年から始まった新型コロ […]
不動産売却前の測量費について
相続した土地の活用 相続した土地で駐車場を営む個人事業主が、土地活用の方針を決めるにあたり、隣地地権者と土地境界の測量を行う場合も多いかもしれません。 その後、自身で活用する見込みがなくなり、当該土地の売却に転じた場合、 […]
不動産法人で賃料減額をした場合
福岡でも猛威、新型コロナウイルス 新型コロナウイルス感染症の影響はここ福岡でも猛威をふりっております。 福岡で店舗用物件やテナントなどを借りて営業しているいる飲食店なども、コロナによる売上減で、賃借料の支払いに困っている […]
不動産の確定申告、事前受付を開始（令和2年分）
福岡の不動産確定申告は当事務所へ 宮川公認会計士・税理士事務所では、令和2年分の確定申告のご依頼の早期受付を開始しました。 福岡県の不動産オーナーの方で、確定申告を税理士に依頼されたいとのご要望がございましたら、お気軽に […]
マンション管理組合と駐車場の税金
マンション管理組合と駐車場の管理 マンション管理組合とは マンション管理組合とは、区分所有居住用建物を管理する組合のことを言います。ただし、一般的には法人格はありませんが、法人格を持たせることも可能です。 法人格を持たせ […]
不動産法人化セミナー第２弾のお知らせ
不動産法人化セミナーのご案内 株式会社MDI様主催で２０１８年に好評をいただいた「不動産法人化セミナー」の第二弾が開催されることになりました。 現在、個人で不動産投資をされている方で法人化をお考えでしたら、ご参加ください […]
確定申告のための不動産所得の留意点
不動産の確定申告時に注意したい事業的規模 不動産オーナーの確定申告において、注意したいのが事業的規模の判定になります。 アパマンを賃貸して得た不動産所得は、その貸付が、いわゆる「事業的規模」と認められるかに […]
