改正宅建業法と不動産業界
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改正宅建業法 令和４年５月に改正宅建業法（宅地建物取引業法施行規則）が施行されました。 これにより、不動産取引の電子化が進むことが期待されます。 従来、重要事項の説明は対面で行うことが義務付けられていましたが、2021年 […]
アパマン経営の会計と税務
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３月、４月の繁忙期によくある処理 賃貸物件を所有している人にとって３月、４月前後は「業界の繁忙期」と言われます。入退去が重なり、部屋のリフォームや新しい住人の対応など慌ただしい時期を過ごした人も多いでしょう。 賃貸アパー […]
【コラム】3000万円特別控除と措置法重複適用
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住宅と税金のコラム 土地バブルの時代には、頻繁に住宅を買い替えることにで、もっとリッチな住宅に住み替えていくという事例がありました。 所有によりアパート賃料分が留保されるだけでなく、不動産の所有により含み益が蓄積される、 […]
不動産法人設立支援パックの説明動画を公開
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福岡で不動産法人を検討されているオーナーへ 当サイト運営の宮川公認会計士事務所では、従前より、地元福岡の不動産オーナーの方々に不動産法人の設立支援をパッケージサービスとして展開してきております。 宮川公認会計士事務所での […]
不動産オーナーが知っておきたい原状回復義務とは
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原状回復工事費用とは？ 福岡の不動産オーナーの方々への税金に関する特集です。 今回は、原状回復義務についておさらいしたいと思います。 一般的に、賃借人がアパートやマンションを退去する時、次の入居者に貸せるようにきれいする […]
不動産法人の設立支援キャンペーン
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福岡で不動産法人化しようか迷っていませんか 福岡の不動産オーナー、大家さんの方で、そろそろ会社設立・法人化をお考えではないでしょうか？ 当事務所では、福岡県内でも有数の豊富な会社設立支援実績、不動産の税務顧 […]
コロナ禍により公示地価が6年ぶりマイナスへ
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コロナ禍における公示地価の動向 国土交通省は2021年1月1日時点での公示地価を公表しました。 出典：国土交通省サイト「全国全用途平均で６年ぶりに下落、コロナ禍の影響は用途や地域で異なる」 2020年から始まった新型コロ […]
不動産売却前の測量費について
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相続した土地の活用 相続した土地で駐車場を営む個人事業主が、土地活用の方針を決めるにあたり、隣地地権者と土地境界の測量を行う場合も多いかもしれません。 その後、自身で活用する見込みがなくなり、当該土地の売却に転じた場合、 […]
不動産法人で賃料減額をした場合
福岡でも猛威、新型コロナウイルス 新型コロナウイルス感染症の影響はここ福岡でも猛威をふりっております。 福岡で店舗用物件やテナントなどを借りて営業しているいる飲食店なども、コロナによる売上減で、賃借料の支払いに困っている […]