会社設立のメリット｜不動産法人設立代行センター福岡

不動産法人設立のメリットとデメリット

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不動産開業における法人メリット

不動産事業を個人で行うか？または不動産法人を設立するか？
不動産投資を行う方にとっては、大きな分岐点と言えます。

不動産法人を設立した場合のメリットとしては次のようなことが考えられます。

　法人格を得ることで信頼が高まる
　信用を糧に大きな取引が行いやすくなる
　金融機関からの借入が受けやすくなる

その他、法人税制の活用や経費の幅の広がり、相続対策などへの活用もメリットとして考えられます。

不動産法人設立とは？基本から考える。

　個人で確定申告する場合の所得税や住民税計算では、課税所得という考え方が出てきます。この課税所得とは、大ざっぱに言うと

　課税所得　＝　実際の収入　－　経費　－　所得控除額

したがって、利益が生じた場合に考える節税を行うためには、下記の対策が重要と言えます。
上記の課税所得の計算において、経費として計上できるものは経費として処理すること
所得控除として差し引けるように税制活用すること

不動産法人のデメリットとは。

不動産法人のデメリットとしては、会社設立時のイニシャルコストがかかるのと法人設立後の会計処理などの手間がかかることです。
法人の場合には、基本的には、日々の取引を複式簿記で記帳することになります。その他、法人ならではの事務作業等も生じますので、これらの事務手続きにかかるコストなどを勘案すると、法人設立はすべてがOKということではありません。
　その他、個人と法人の相違点は、制度面から様々な違いがでてきます。これらのメリット・デメリットについてもっと話を聞いてみたいという方は、不動産法人設立代行センター福岡までお問い合わせください。

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